Queridos Amigos:

Seguramente esta será la última carta que les escriba antes de la inauguración de nuestro edificio, ya que la misma esta prevista para el mes de Abril.

En tal sentido, todos los contratos de la obra están ya en su fase de terminación, en particular el de ALBAÑILERÍA, que aún hoy sigue con tareas menores en ejecución y algunas correcciones indicadas por nuestro Jefe de Obra.

Durante el mes de Febrero, siguió avanzando además en colocación de cerámicos en los últimos tramos de escalera y en el ingreso al edificio como así también en los locales comerciales de planta baja. La certificación correspondiente al mes de Febrero fue de $38.000 a valores básicos correspondiendo la mayor parte a Revestimientos Cerámicos, y el resto a ítems varios. Su certificación acumulada es al fin de Febrero del 98%.

El contratista de INSTALACIONES SANITARIAS Y DE GAS tuvo algunas demoras sobre el final de la obra, pero progresó durante el mes de Febrero, en la colocación de artefactos sanitarios alcanzando un avance acumulado en este ítem del 78% mientras que su avance para el total del contrato es de 95%. Este contratista también adelantó en la colocación de artefactos de gas llegando al 57%.

La novedad más importante en este contrato es que se realizó la INSPECCION FINAL de las instalaciones de Gas, luego de terminar los trabajos de reguladores y no hubo ninguna observación por parte de ECOGAS. Con esta aprobación, se pidió la primer tanda de VEINTE medidores, que ya tenemos disponibles y de inmediato se solicitaron todos los restantes. Para esta nueva solicitud, la inspección llegará en los primeros días de Abril.

En el contrato de INSTALACIÓN ELÉCTRICA se avanzó en la ejecución de la sala técnica en subsuelo, que ya está en condiciones de conectar el medidor de ?Servicios Generales? desde el mes pasado pero EPEC aún no lo ha provisto. No obstante, cada propietario puede ya pedir su medidor particular. Se continuó trabajando además en el cableado de departamentos y espacios comunes, alcanzando un avance del 90%. En cuanto al avance del contrato general, es del 86%. Entre las tareas que aún tiene pendientes se encuentra la iluminación de emergencia, parte del cableado de espacios comunes y el montaje de los artefactos de iluminación de dichos espacios.

Debido a la finalización de trabajos de algunos gremios, como en el caso del yeso por ejemplo, quedaron habilitados frentes de trabajo para el contratista de PINTURA. Este hecho le ha permitido un avance importante en todos los ítems de contrato, en particular en la pintura al látex de interior de departamentos donde están dando la última mano. El porcentaje acumulado de avance de este contrato es del 82 %.

En el rubro PISOS DE PARQUET se completaron las tareas de colocación de todos los pisos. Solamente le restan el pulido de algunos pisos y la colocación de zócalos en los que se terminaron en Febrero.

El contratista de CARPINTERÍA DE ALUMINIO, ha seguido siendo el más conflictivo de todos los contratos del edificio. Le hemos hecho durante meses un seguimiento ?cuerpo a cuerpo?, visitando su fabrica, enviando cartas documento, y a la vez ayudando con dinero (pagos antes de lo contratado) pero sin disminuir la presión. En el mes de Febrero y primeros días de Marzo, completó finalmente la provisión y colocación de todas las aberturas del edificio. Hizo además las correcciones y ajustes de obra que se le solicitaron, como así también el sellado hermético de sus aberturas. La tarea que le resta y que aún nos hace sufrir, es la provisión y montaje de Puertas de Placares. Le están faltando aproximadamente 15 departamentos. De todos modos ya le falta tan poco que esperamos que lo termine en la semana próxima.

Se concluyeron los trabajos en el rubro VIDRIOS para balcones, y espejos de baño.

En el rubro ASCENSORES, tenemos uno de ellos con la cabina colocada y funcionando con control automático. Están trabajando en el segundo ascensor, al cual le falta el montaje de la cabina que esperamos que se termine en la última semana de Marzo.

Se dieron por concluidos los trabajos en el rubro MUEBLES BAJO MESADA, habiéndose completado ya la provisión y el montaje. En cuanto a interiores de placard, se han colocado prácticamente la totalidad de los mismos restando solamente algunos ajustes.

Se continuó trabajando en la PROVISIÓN Y MONTAJE DE MESADAS DE GRANITO, restando solamente dos mesadas de la planta baja.

Se ha trabajado en estos últimos días en la colocación de REVESTIMIENTO DE MARMOL en el ingreso como así también en la colocación del piso de Porcelanato del mismo sector.

Se trabaja en la LIMPIEZA de todo el edificio, a cargo de la empresa CLAROSOL, que tiene dividida su tarea en tres etapas: la limpieza gruesa, donde se eliminan algunos restos de obra, calcomanías de propaganda etc.; luego la limpieza fina, que es la tarea que se hace a diario en nuestras casas y por último el repaso, que es la última limpieza el día anterior a la entrega.

En resumen, se continúa con el trabajo intenso en todas las áreas por terminar y la finalización del conjunto de la construcción esta prevista para el 31 de Marzo y la inauguración para el 22 de Abril. Esperamos contar con la presencia de todos ustedes.

César Martínez