En esta etapa de trabajo, se han realizado una serie pozos de inspección a 7 metros de profundidad para confirmar las condiciones del terreno y planificar la excavación de los 2 subsuelos de acuerdo a las condiciones reales del suelo. Con estos datos obtenidos se han coordinado reuniones en obra con el calculista de la Estructura de Hormigón Armado, Ing. Julio Troglia y el Ingeniero encargado del Estudio de Suelo Carlos Serrano. 

El resultado de estas reuniones en base a las muestras de suelo encontradas ha sido positivo para la planificación de la obra, ya que se podrían generar excavaciones de gran volumen a cielo abierto con maquinaria pesada, con un gran avance en poco tiempo. Esto sería posible ya que el suelo encontrado tiene una gran capacidad cohesiva.              

En lo que respecta a los trabajos preliminares ya se han tomado las medidas del caso en cada medianera. La medianera Sur (un muro de ladrillo común de 5 metros de altura) debió demolerse por completo por  seguridad. Ese muro estaba muy deteriorado por el paso del tiempo y no contaba con la fundación suficiente para mantener su estabilidad durante la construcción de nuestro edificio. Para poder hacer efectiva esta demolición se realizó como primer paso la mensura del lote (esta vez, ya  sin las construcciones preexistentes) a cargo de la Ing. Carla Di Bella, a los fines de saber la ubicación real y exacta de los muros linderos. Luego de esto se comenzó la tratativa con el vecino con el que compartimos la medianera a demoler con toda la secuencia de logística para el cerramiento provisorio de la medianera ya que este muro divide nuestro lote con un galpón utilizado como estacionamientos rentados. 

En el caso de la medianera Norte, colindante con el edificio Copahue II, debimos picar 30 centímetros de espesor de un muro que impediría la ejecución de nuestra estructura.  Esta tarea está a punto de finalizarse y demandó de mucho trabajo ya que fueron más de 200 m2  de muros picados en alturas de hasta 4 metros. Luego de esto se impermeabilizó con un revoque adecuado para esto la medianera picada, para proteger de la humedad a la edificación vecina y evitar conflictos o demandas futuras.

 En lo referido a la estructura de Hormigón Armado queremos contarles que invitamos a cinco empresas de nuestro medio con excelentes antecedentes para cotizar los trabajos. Luego realizamos las comparativas de Presupuestos presentados por las Contratistas, de las cuales hemos seleccionado las dos de mejores costos y antecedentes. Con estas dos empresas se están realizando las tratativas para definir al ganador, que será el encargado de la ejecución de uno de los contratos más importante de la obra en el impacto económico, por lo que es necesario tomar una serie de recaudos antes de la firma del contrato.

Si Dios nos acompaña el 21 de junio estaremos trabajando en la ejecución de las fundaciones del edificio.

De las tareas que estamos ejecutando estas fueron las más relevantes a la fecha.

Atte.-

Arq. Martín Alvarez Ramos      Ing. Florencia González Palau            Ing. César Martínez
Jefe  Planif.  y C. de Obra           Área Costos de Obra                      Socio Gerente